საბანკო და ბიუროკრატიული პროცედურები, შემოსავლების დამადასტურებელი დოკუმენტაცია, ბევრისათვის სწორედ ამ პროცესებთან ასოცირდება განვადებით ბინის შეძენა. თუმცა, დროა დაივიწყოთ ყველანაირი დისკომფორტი, რადგან ,,არქი" უნიკალურ ალტერნატივას გთავაზობთ — შიდა განვადება ბანკის გარეშე.
შიდა განვადება ბინებზე ფინანსური ინსტრუმენტია, რომელიც მარტივ პროცედურებთან, ნაკლებ დოკუმენტაციასთან, მოქნილ გადახდის პირობებსა და გამჭვირვალე პროცესებთან ასოცირდება.
მოდით, დეტალურად განვიხილოთ, თუ რით განსხვავდება მშენებარე ბინის ყიდვა შიდა განვადებით ბანკთან თანამშრომლობისგან, რა რეალური უპირატესობები აქვს მას და როგორ მუშაობს პრაქტიკაში.
ბინის ყიდვა შიდა განვადებით თუ საბანკო სესხი: რა განსხვავებაა მათ შორის?
ტრადიციული საბანკო სესხები, რომლებიც წლებია ბინის შეძენის ძირითად ინსტრუმენტად მიიჩნეოდა, დღეს უკვე აღარ არის ერთადერთი შესაძლებლობა. ეს იმიტომ, რომ,,არქის” მიერ შემოთავაზებული შიდა უპროცენტო განვადება უფრო მომგებიან ალტერნატივად იქცა.
სტანდარტული საბანკო სესხის შემთხვევაში, მომხმარებელი აწყდება მთელ რიგ გამოწვევებს. ერთ-ერთი მთავარ დისკომფორტს მაღალი საპროცენტო განაკვეთები ქმნის. როგორც წესი, პროცენტი საშუალოდ 15% შეადგენს. მაგალითად, წარმოიდგინეთ, რომ 100,000 დოლარიანი ბინის შეძენას გეგმავთ. საბანკო სესხით საერთო ღირებულებაზე 15 000$ ან მეტის გადახდა მოგიწევთ.
საპირისპიროდ, ლიდერი დეველოპერული კომპანია “არქი”, ბინებზე შემოთავაზებული შიდა განვადების სისტემით, ფუნდამენტურად ცვლის ამ მიდგომას. ეს სისტემა გამორიცხავს დამატებით საპროცენტო განაკვეთებს და საბანკო მომსახურების გადასახადებს. მომხმარებელი იხდის მხოლოდ ბინის რეალურ ღირებულებას. ამასთანავე, განვადება ბანკის გარეშე განსაკუთრებით მიმზიდველია მათთვის, ვისაც უძრავი ქონების საფასურის დაფარვა მოკლე დროში სურს და გრძელვადიანი ვალდებულებების აღებას ერიდება.
პროცედურული თვალსაზრისით, შიდა განვადება უფრო მოქნილი მოდელია. საბანკო სესხისგან განსხვავებით, სადაც მომხმარებელს უწევს მრავალეტაპიანი შემოწმების გავლა, შემოსავლების დადასტურება და მრავალრიცხოვანი დოკუმენტაციის წარდგენა, ,,არქის” მიდგომით მინიმუმამდე მცირდება ბიუროკრატიული პროცედურები.
განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია სისტემის მოქნილობა შემოსავლების დადასტურების კუთხით. თანამედროვე შრომის ბაზარზე, სადაც სულ უფრო მეტი ადამიანია თვითდასაქმებული ან ფრილანსერად მუშაობს, ტრადიციული საბანკო მოთხოვნები ხშირად დაუძლეველ ბარიერებს ქმნის. შიდა განვადება ბინებზე კი არ მოითხოვს ფიქსირებული შემოსავლის დადასტურებას, რაც უძრავი ქონების შეძენას უფრო რეალურ შესაძლებლობად აქცევს.
ამრიგად, ,,არქის” შიდა განვადების უპირატესობები ასეთია:
- არ არის დამატებითი საპროცენტო განაკვეთები ან საბანკო მომსახურების გადასახადი – იხდით მხოლოდ ბინის რეალურ ღირებულებას;
- მინიმალური ბიუროკრატია და მოქნილი პროცედურები, რაც დროისა და რესურსების დაზოგვას უზრუნველყოფს;
- ფიქსირებული შემოსავლის დადასტურების აუცილებლობის არარსებობა, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია თვითდასაქმებულებისა და ფრილანსერებისთვის;
- საბანკო სესხებთან შედარებით ფინანსური მოქნილობა და დამოუკიდებლობა.
შიდა განვადება ბინებზე: პროცესი და მისი პრაქტიკული განხორციელება
განვიხილოთ, როგორ მიმდინარეობს ეს პროცესი პრაქტიკაში და რა ეტაპებს მოიცავს ის.
პროცესი იწყება საცხოვრებელი კომპლექსის შერჩევით. შიდა განვადება ბინებზე ხელმისაწვდომია საქართველოს ხუთ სტრატეგიულ ლოკაციაზე — ბინები რუსთავში, თბილისში, ბათუმში, ბაკურიანსა და სიონში შენდება, სადაც თითოეული პროექტი უნიკალური მახასიათებლებით გამოირჩევა. თავდაპირველად, თქვენ შეხვდებით გაყიდვების კვალიფიციურ წარმომადგენელს, რომელიც გაცნობთ პროექტის დეტალებს, ბინების გეგმარებასა და ფასებს.
შემდეგ ეტაპზე ხდება ფინანსური გეგმის შემუშავება. არქის გუნდი, თქვენთან ერთად, ადგენს გადახდის ინდივიდუალურ გრაფიკს, რომელიც ინდივიდუალურ ფინანსურ შესაძლებლობებზეა მორგებული. როგორც აღინიშნა, შიდა განვადება არ მოითხოვს რთულ დოკუმენტაციას — საკმარისია პირადობის დამადასტურებელი მოწმობა.
გადახდის გრაფიკის შეთანხმების შემდეგ იწყება ხელშეკრულების გაფორმების პროცესი. დოკუმენტი მოიცავს დეტალურ ინფორმაციას გადახდების, ვადებისა და მხარეთა უფლება-მოვალეობების შესახებ. ხელშეკრულება შედგენილია გამჭვირვალე და გასაგები ფორმით, სადაც ყველა პირობა ნათლად არის განმარტებული.
მშენებლობის პროცესში თქვენ რეგულარულად იღებთ ინფორმაციას სამშენებლო სამუშაოების მიმდინარეობის შესახებ.
როგორც ხედავთ, შიდა განვადების სრული პროცესი არის მარტივი, გამჭვირვალე და მორგებული თქვენს საჭიროებებზე. იღებთ არა მხოლოდ ფინანსურ ინსტრუმენტს უძრავი ქონების შესაძენად, არამედ სრულ მხარდაჭერას საკუთარი ბინის შეძენის გზაზე.
ასე, რომ ნუ დააყოვნებთ, სამშენებლო პროექტების სრული სია იხილეთ აქ, გაეცანით ,,არქის” საცხოვრებელ კომპლექსებს საქართველოს მასშტაბით და აღმოაჩინეთ თქვენი მომავალი სახლი.
რა უპირატესობებს იღებთ ჩვენთან თანამშრომლობით?
გადახდის პირობების გარდა, მთავარი კითხვა მაინც ის არის თუ რას იღებთ ჩვენთან თანამშრომლობით. ჩვენი საცხოვრებელი კომპლექსები თანამედროვე სტანდარტების შესაბამის საცხოვრებელი სივრცეებია.
უპირველეს ყოვლისა, ეს არის მშენებლობის ხარისხი. მშენებლობისას გამოყენებული მასალები ენერგოეფექტურობითა და უსაფრთხოების მაღალი სანდარტით გამოირჩევა. მაგალითად, საცხოვრებელი კომპლექსები Ytong-ის ენერგოეფექტური ბლოკებით შენდება. ეს სამშენებლო მასალა 40%-ით ამცირებს გათბობა-გაგრილებისათვის საჭირო ენერგიას და ამასთანავე, ხანძარმედეგობითაც გამოირჩევა.
საცხოვრებელი პროექტები გულისხმობს სრულფასოვან საცხოვრებელ გარემოს. ეს მოიცავს კეთილმოწყობილ ეზოებს, სადაც გათვალისწინებულია როგორც საბავშვო, ისე მოზრდილთა დასასვენებელ სივრცეებს. კომპლექსებში მოწყობილია სპორტული მოედნები და მწვანე რეკრეაციული ზონები.
დამატებით, მიიღებთ წვდომას უნიკალურ სერვისზე: არქიქარდი გთავაზობთ ფასდაკლებებს სარემონტო მასალებზე, ავეჯსა და ტექნიკაზე; არქიფიქსი 24/7 ხელმისაწვდომი ტექნიკური მომსახურების სერვისია, რომლის მიზანიც საყოფაცხოვრებო პრობლემების აღმოფხვრაა და არქირენთი - სერვისი, რომელიც გეხმარებათ ბინის გაქირავების პროცესის მართვაში გეხმარებათ.
„არქის“ შიდა განვადება ბინებზე დამატებით ღირებულებას სძენს საცხოვრებელი კომპლექსების თითოეულ ამ დეტალს, რადგან ეს სისტემა მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს, მარტივად და ზედმეტი ფინანსური დატვირთვის გარეშე გახდნენ უძრავი ქონების მფლობელები.
გსურთ გაიგოთ მეტი შიდა უპროცენტო განვადების შესახებ? დაგვიკავშირდით დღესვე, შეარჩიეთ იდეალური საცხოვრებელი სივრცე და დაიწყეთ გადახდა მომგებიანი პირობებით.