ქალაქის რიტმი განსაკუთრებით მკაფიოდ იგრძნობა საბურთალოზე. ეს იმიტომ, რომ თბილისის ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფად განვითარებადი და პერსპექტიული უბანია. სტრატეგიული მდებარეობა, მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა და განვითარების მაღალი პოტენციალი მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის როგორც საცხოვრებლად, ისე საინვესტიციოდ.
ამ პოტენციალს სრულად ხედავს დეველოპერული კომპანია ,,არქი” ამ პოტენციალს სრულად ითვისებს და მომხმარებლებს თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს სთავაზობს.
საბურთალო - უბანი შესაძლებლობების ზღვარს მიღმა
ლოკაციის შერჩევისას განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ის შესაძლებლობები და სერვისები, რომლებიც ხელმისაწვდომია მაცხოვრებლებისთვის. ამ მხრივ საბურთალო გამორჩეულია თავისი მრავალფეროვნებით.
საბურთალოზე მრავლადაა როგორც საჯარო, ისე კერძო სასწავლო დაწესებულებები — ბაღები, სკოლები და უნივერსიტეტები.
უბანში მრავლადაა თანამედროვე სპორტული კომპლექსები და ფიტნეს ცენტრები. ახლომდებარე ლისის ტბის ტერიტორია კი იდეალურია სარბენი, სასეირნო, თუ სხვა გამაჯანსაღებელი აქტივობებისთვის.
თანამედროვე სავაჭრო ცენტრები, კინოთეატრები და გასართობი სივრცეები საბურთალოს თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე მიმზიდველ ნაწილად აქცევს. კაფე-რესტორნებისა და გასართობი სივრცეების მრავალფეროვნება კი აქტიური ცხოვრების საშუალებას იძლევა.
საბურთალოზე კარგადაა განვითარებული როგორც საბანკო და სამედინიცო, ისე სხვა ყოველდღიური საჭიროების/დანიშნულების სერვისები.
გარდა ამ მრავალფეროვნებისა, ჩვენი ბინები საბურთალოზე, მაგალითად, ,,არქი უნივერსი”, ინფრასტრუქტურაში მოიცავს კომერციულ სივრცეებს, ფიტნეს დარბაზსა და სხვა სერვისებს, რაც კიდევ უფრო კომფორტულს ხდის არქელების ყოველდღიურობას.
მწვანე სივრცეები და ეკოლოგიური უპირატესობები
საბურთალოს განსაკუთრებულ ღირებულებას მწვანე სივრცეების მრავალფეროვნება უქმნის. ეს უპირატესობა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია თანამედროვე ურბანული განვითარების პირობებში, როდესაც სუფთა ჰაერი და მწვანე სივრცეები სულ უფრო დეფიციტური ხდება.
საბურთალოს სიახლოვეს ლისის ტბა მდებარეობს. ეს არის ადგილი, სადაც არქელებს განტვირთვის, ბუნებასთან სიახლოვისა და გამაჯანსაღებელი აქტივობების დაგეგმვის შესაძლებლობა აქვთ. კვლევებით დასტურდება, რომ ბუნებასთან სიახლოვე ადამიანის მენტალურ ჯანმრთელობასა და ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესებაზე დადებითად მოქმედებს. საბურთალოს სიახლოვეს კი ლისის ტბა მდებარეობს. ეს არის ადგილი, სადაც არქელებს განტვირთვის, ბუნებასთან ჰარმონიისა და გამაჯანსაღებელი აქტივობების დაგეგმვის შესაძლებლობა აქვთ. სწორედ ამიტომ, მწვანე გარემო და ეკოლოგიური ბალანსი პოტენციური მომხმარებლებისათვის მეტად მიმზიდველი უნდა იყოს.
უბნის ეკოლოგიურ ღირებულებას კიდევ უფრო გაზრდის თბილისის ცენტრალური პარკის პროექტი, რომელიც ყოფილი იპოდრომის ტერიტორიაზე 36 ჰექტარზე გაშენდება. მასშტაბური პროექტი მოიცავს იაპონურსა და ფრანგულ ბაღებს, საგანმანათლებლო ცენტრს, ხელოვნურ ტბას, ამფითეატრსა და სპორტულ მოედნებს. ცენტრალური პარკი მნიშვნელოვნად შეცვლის უბნის იერსახეს.
გარდა თბილისის ამ უბნის ეკოლოგიური მახასიათებლებისა, ,,არქი” თავადაც ქმნის მწვანე სივრცეებს. მაგალითად, "არქი ნუცუბიძე 2” გამორჩეულია რეკრეაციული ზონით, სადაც მაცხოვრებლებს დასვენებისა და განტვირთვის შესაძლებლობა ეძლევათ.
სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურა და მობილობა
საბურთალოს ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა მისი სტრატეგიული მდებარეობაა. უბანი მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძია, რომელიც თბილისის ცენტრალურსა და პერიფერიულ ნაწილებს ერთმანეთთან აკავშირებს. მეტროს სადგურები და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის მრავალფეროვანი მარშრუტები, რომელიც მთელ ქალაქს ფარავს, ნებისმიერ წერტილში გადაადგილებას მარტივ ამოცანად აქცევს. ეს საკითხი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია დღეს, როცა დროის ეფექტური მართვა სულ უფრო ღირებული ხდება.
ამასთანავე, უნივერსიტეტის ქუჩაზე აშენებული ახალი სამანქანო ხიდი მნიშვნელოვნად ამარტივებს წვდომას ბაგებთან და წყნეთთან. უბნის მთავარი სატრანსპორტო კვანძები — ვაჟა-ფშაველასა და პეკინის გამზირები კი მოხერხებულად აკავშირებს როგორც საბურთალოს სხვადასხვა ნაწილებს, ისე ქალაქის დანარჩენ უბნებს.
საბურთალო, როგორც საინვესტიციო შესაძლებლობა
საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის უახლესი მონაცემებით, 2024 წლის მეოთხე კვარტალში საბურთალოზე უძრავი ქონების ფასები წინა წელთან შედარებით 9.8%-ით გაიზარდა. ეს ზრდა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ინვესტორებისთვის, რადგან უძრავი ქონების ბაზარზე უბნის მზარდ პოტენციალს აჩვენებს.
ინფრასტრუქტურული პროექტები მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს საბურთალოზე მდებარე უძრავი ქონების ღირებულებაზე. თბილისის ცენტრალური პარკის მშენებლობა, ახალი საგზაო კვანძების განვითარება და საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა უბნის ღირებულებას კიდევ უფრო ზრდის.
არქის განვითარების კონცეფცია საბურთალოზე
არქი საბურთალოზე არა მხოლოდ საცხოვრებელ სივრცეებს, არამედ თანამედროვე ცხოვრების სტანდარტს ქმნის. კომპანიის პროექტები - ,,არქი უნივერსი”, "არქი ვაშლიჯვარი” , ,,არქი ნუცუბიძე 2” და "არქი ლისი სანრაიზი" - თანამედროვე მშენებლობის სტანდარტებისა და კომფორტული საცხოვრებელი გარემოს საუკეთესო მაგალითებია.
საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობისას ვიყენებთ უმაღლესი ხარისხის, ევროპული სტანდარტის მასალებს. განსაკუთრებით უნდა აღინიშნოს გერმანული ბრენდის, YTONG-ის, ენერგოეფექტური სამშენებლო ბლოკები, რომლებიც 40%-ით ამცირებს ენერგიის მოხმარებას და ნებისმიერ სეზონზე ოპტიმალურ მიკროკლიმატს უზრუნველყოფს.
ყურადღებას იპყრობს ლისი სანრაიზი - პროექტი, რომელიც ურბანულ კომფორტსა და ბუნებრივ გარემოს შორის იდეალურ ბალანსს ქმნის. ლისის ტბასთან სიახლოვე და 15,000 კვადრატული მეტრი გამწვანებული ეზო, არქელებს უწყვეტად აკავშირებს ბუნებასთან.
,,არქის” ყველა პროექტში განსაკუთრებული ყურადღება ეთმობა მაქსიმალურ კომფორტს. კომპლექსებში ინტეგრირებულია თანამედროვე სერვისები — ფიტნეს დარბაზები, აუზები, საბავშვო სივრცეები და მაღალი ხარისხის კომერციული ფართები.
კომპანიის მიზანია შექმნას სრულფასოვანი გარემო, სადაც ყველა თაობის წარმომადგენელი იპოვის ჰარმონიას.
18 წლიანი გამოცდილებით, 50-ზე მეტი წარმატებული პროექტითა და 42,000-ზე მეტი კმაყოფილი მაცხოვრებლით, ჩვენ ვქმნით არა მხოლოდ საცხოვრებელ სივრცეებს, არამედ ადგილს, სადაც თქვენი ოცნების სახლი რეალობად იქცევა.